有-元升途司网5c621448软慧933d公件限东优广技心学科 14. 罗某以2000元从蔡某处购买山地自行车一辆，支付1000元后蔡某交付该车，双方约定余款1个月内付清。罗某又以120万元从开发商那里购买商品房一套，办理了房产转移登记，并取得不动产权属证书。据此，下列说法正确的是( )

①山地自行车已交付，罗某取得该车所有权

②待余款付清后，罗某才取得该车的所有权

③罗某取得该房所有权和所在地块的建设用地所有权

④罗某取得该房所有权和所在地块的建设用地使用权

A. ①③ B. ①④ C. ②③ D. ②④

【答案】B

软学有4ec6科bc2ae90ffff2限学心慧933d量优4099径习广a2ea公464b元44f2技心司d2ef5f39习东升件西途-网5c621448

【解析】

【详解】①②：动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，因此，蔡某已将山地自行车交付罗某，罗某就取得该车所有权，而不是待余款付清后才获得所有权，①正确，②错误。

③：罗某取得不动产权属证书，拥有该房所有权，但建设用地所有权归国家所有，③不选。

广a2ea-公464b慧933d量学心87d8习途东有4ec6b80e司d2ef5f39习软学fe176833元44f2高升4d3f根限件西的优4099径习习72ff技心c225科bc2ae90ffff2上网5c621448 ④：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，罗某办理了房产转移登记，即获得该房屋所有权，同时也获得了房屋所在地块的建设用地使用权，④正确。

故本题选B。

编辑：小徐